深圳房地产市场竞争激烈，尤其是南山区，各大开发商为了吸引购房者，纷纷采取降价促销的策略。金众云海山公馆也为了在市场上占据一席之地，采取了相应的降价措施。
周边环境复杂性：项目周边有大货车、拖挂车等重型车辆频繁往来，带来了噪音和粉尘污染问题。这在一定程度上影响了项目的定价策略，开发商通过降价来吸引对价格敏感的购房者。
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区域发展阶段性：赤湾作为南山蛇口的边缘地段，目前并非城市发展的核心区域，房价水平相对稳定。为了快速回笼资金，开发商采取了降价策略。
项目自身的独特性：尽管价格亲民，但金众云海山公馆并未牺牲项目品质和居住体验。相反，它提供了高品质的居住环境，吸引了那些注重性价比和居住体验的购房者。综上所述，金众云海山公馆的价格亲民是市场竞争、周边环境、区域发展阶段性以及项目自身独特性等多种因素共同作用的结果。对于购房者来说，这是一个值得考虑的选择，尤其是那些注重性价比和居住体验的购房者。如果对我们楼盘感兴趣，不妨预约开发商欧阳经理看房，来电预约可享内部优惠与保留房源（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），咨询阳经理VIP _Tel： （ 微 同 号）
【项目地址】深圳南山蛇口·招商街道·赤湾三路与港航路交汇处【开发商】深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下）【总占地】约3.62万㎡【总建面】约19.5万㎡【规定容积率】西区规定容积率约3.45，东区规定容积率约4.86【总可售户数】约810套（西区330套、东区480套）【主力户型】建面约111㎡-174㎡纯居改善4-5房【交通】距地铁2/5号线号线号线（两站换乘，建设中）/24号线号线（规划中）
116㎡的4房2厅2卫，分布在3栋的03.06户型，设计的是竖厅格局，客厅3.7米开间，三开间朝南，卧室宽度分别为3.3/2.8/2.7/2.7米，U型厨房boyu博鱼中国官方网站，，卫生间干湿分离，有西南及东南朝向。
117㎡的4房2厅2卫，分布在3栋的01.02户型，设计的是横厅格局，客餐厅一体化5.4米开间，全屋飘窗设计，卧室宽度分别为3.3/3/2.8/2.6米，L型厨房，公卫三段式分离，阳台主朝西南及东南朝向。
129㎡的4房2厅2卫，分布在1栋的03.04户型，设计的是竖厅格局，客厅3.9米开间，客厅连接次卧出大阳台（6.8米长），三开间朝南，卧室宽度分别为3.5/2.9/2.9/2.9米，U型厨房，卫生间干湿分离，都是西南朝向。
155㎡的5房2厅3卫，分布在1栋的01.02户型，设计的是横厅格局，客餐厅一体化7.4米开间，客厅连接次卧出大阳台，三开间朝南，全屋飘窗boyu博鱼中国官方网站，，双套房设计，卧公卫三段式分离，阳台主朝西南向。
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174㎡的5房2厅3卫，分布在1栋的01.02户型，设计的是横厅格局，客餐厅一体化7.4米开间，客厅连接次卧出大阳台（7.3米长），三开间朝南boyu博鱼中国官方网站，，全屋飘窗，双套房设计，卧室宽度分别为4/3.2/3/2.9/2.6米，U型厨房，公卫三段式分离，阳台主朝西南向。
学校方面金众·云山海公馆社区配建双18班幼儿园（建设中），片区罕有。社区大门附近有垂直电梯专梯直通南二外赤湾学校，周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附校高中新校区、深大附中高中部、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等众多教育资源环绕，或公立学府或国际学校，都涵养着这里的莘莘学子。(注：仅提供教育信息，具体入学条件以相关部门政策为准)
距离2/5号线首发地铁站赤湾站距离约600米，1站太子湾蛇口港、2站海上世界、2站前海铁路公园；比邻12号线左炮台东站，及规划中的28号线号线；近享兴海大道、南海大道、太子湾邮轮母港等，立体交通环伺，畅达湾区。