目前对公寓的概念没有严格的定义与界定，严格来说，目前市场上出现的公寓应属于住宅的范畴，但它们的功能却与一般住宅有所不同boyu博鱼中国官方网站，，且由于各种公寓类型的不同，在土地使用权年限上也各不相同;
n 一般可以从“面积大小”、“装修状况”、“地段位置”、“物业管理”和“配套设施建设”等方面进行区分公寓和一般住宅;
公寓可以算作某种程度上的住宅的替代品，在当下限购政策，对于刚需且没有购房名额的情况下，购买公寓产品可作为居住过渡使用，同时公寓作为商业产品也要考虑物业增值和租金回报率，现阶段公寓价格已回落至合理水平