但公寓的水电问题，却一直以来是公寓市场的拦路虎，其实除了这方面，公寓和住宅还有很多不同，不懂行情的人要是跟风对其下手，极其容易亏损。
1、产权年限不同：住宅产权年限是70年，公寓需要根据土地性质确定产权年限，居住用地产权年限是70年，商业用地产权只有40年。
2、购买条件不同：住宅属于限购限贷产品博鱼boyu体育官方平台，购买需要具备购房资格;公寓通常不限购不限贷，购买比较自由。
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3、贷款限制不同：购买住宅贷款，首套房有利率优惠，贷款方式可以选择公积金贷款、商业贷款及组合贷款贷款;公寓如果是商业性质的话，只能申请商业贷款，首付5成。
4、水电收费标准不同：住宅属于民用住房，水电、管理费一般较低，而且通燃气;公寓一般属于商用住房，商用水电、物管费一般较高。
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5博鱼boyu体育官方平台、解决户口规定不同：购买住宅根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，可落户，有学位;公寓是商业性质的，因而不能落户、无学位。
6、居住舒适度不同：一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好;而商业公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。
不少年轻人偏好公寓产品，在年轻人眼中公寓算是一种“潮流”。他们大多年龄在二三四岁左右博鱼boyu体育官方平台，工作后，有一定的经济基础，但购房实力一般，会乐于先选择公寓类产品作为栖身之地。
等收入稳定或者未来结婚后，再换成住宅两室、三室户型。这类购房者由于工作繁忙，在家居住时间较少，对于所消耗的费用和天然气等方面要求不高。不失为是过渡时期的一种选择。
在二胎开放的今天，家里往往有正在念书的“老大”和嗷嗷待哺的“老二”。孩子的读书问题可谓一个家庭的重心，那当“老大”到了重要的冲刺阶段，家里嘈杂的环境就有了很多不好的影响了，所以许多家长不约而同的选择了“陪读”这样一种方式，在家附近买一套小公寓，就近照料孩子的饮食起居，辅助孩子的学业。返回搜狐，查看更多