以下是对深圳光明特发学府朗园的详细解答，包括其类型、优缺点以及销售情况：
深圳光明特发学府朗园是住宅项目，提供的是商品房住宅，而非公寓。这意味着购房者可以获得完整的产权，并享受住宅区的相关配套设施和服务。
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：特发学府朗园位于深圳外国语光明校区范围内，这对于有学龄儿童的家庭来说是一个显著的优点。学校的教学质量有保障，能够为业主子女提供良好的教育环境。
：项目紧邻地铁13号线号线规划，这使得出行变得非常便捷。购房者可以轻松前往深圳其他区域或周边城市。
：特发学府朗园的户型设计注重实用性和舒适性。所有户型均无遮挡视野，自然采光良好，且户户通透。这使得居住者在日常生活中能够享受到充足的阳光和新鲜空气。
：项目周边有茅洲河景观带、生态湿地公园等自然景观资源，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。同时，小区内的绿化率也较高，能够营造出舒适宜人的居住环境。
关于特发学府朗园的销售情况，由于市场数据和销售信息实时更新，我无法提供具体的已售套数。但购房者可以通过查阅开发商的官方公告、咨询售楼处或访问相关房地产网站来获取最新的销售数据和动态。
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综上所述，深圳光明特发学府朗园作为住宅项目，具备优质的教育资源、便利的交通条件、合理的户型设计以及优美的生活环境等优点。但同时也存在周边城市面貌较差和缺乏大型商业中心等不足之处。购房者在决定购买前应充分了解项目信息，并结合自身需求和预算做出理性的购房决策。
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