虽说，这几年供应的改善盘大幅增加（主力面积120平米以上、总价300万以上）。
如果置换新房，考虑到还款能力，一般会在二手房售价基础上加100万，面积加30平米。
曾经都不愿意出市区的人，市区改善愿意外溢到“分界线万/平米的新盘成交量很高。
比如西安，成交套均价264万，套均面积139平米；成都，成交套均价250万boyu博鱼中国官方网站，，套均面积131平米……
2024年诞生了好几个“单盘牛市”。龙曜城、绿城锦玉兰boyu博鱼中国官方网站，、上东金茂智慧科学城、中建理想城……
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