boyu博鱼中国官方网站，boyu博鱼中国官方网站，boyu博鱼中国官方网站，新南威尔士州住房行业协会（HIA）预测，到2029年，该州的住房供应将比目标短缺12万套。
HIA的预测发布之际，州政府公布了规划改革的第二阶段，该改革将允许在交通枢纽周边建设更多公寓和连排别墅，政府预计这将带来 112,000套新住房。
此次规划管控的调整将允许在悉尼大都会区、中央海岸、伊拉瓦拉-肖尔黑文（Illawarra-Shoalhaven）和亨特（Hunter）地区的约171个城镇中心和车站周边建设双拼住宅、连排别墅、联排公寓及住宅楼。
根据新规定，距离城镇中心和车站400米以内的区域可建最高六层的公寓，800米以内的区域可建最高三层的住宅。
这一举措是新州政府根据国家住房协议作出的承诺，目标是到2029年建设377,000套新住房。
该改革政策最初于2023年12月公布，但因多个地方议会的反对，推迟至最近的地方政府选举之后才正式落地。
HIA新州执行董事布拉德·阿米蒂奇（Brad Armitage）表示，这项政策的实施推迟15个月，导致市场不确定性增加。
“自政策公布以来已经过去了近15个月，与此同时，公寓建设仍然处于十年来的最低水平。”阿米蒂奇说道。
规划与住房部长保罗·斯卡利（Paul Scully）表示，这些改革预计将在未来五年内带来112,000套新住房。
“地方政府历来在低密度和中密度区域划定了住宅区，但随着时间推移，部分住宅类型已被移除。”斯卡利表示，
“本次改革将恢复这些区域的住宅建设权限，但不会改变地方议会现有的住房目标。”
斯卡利补充称博鱼boyu体育官方平台，这171个区域的选择基于其基础设施能力、公共交通的便捷程度及服务可达性。
此外，他证实帕拉马塔轻轨沿线的郊区未被纳入此次规划改革，因为政府正在与地方议会合作，制定更大规模的重新划区计划。
根据新州政府的数据，悉尼33个地方议会中，仅有2个允许在低密度区域建造连排别墅和双拼住宅，60%的中密度住宅区禁止建造公寓。
• 就业区（Employment Zones），即商业和工业用地不会受到新政策影响。
• 历史保护区（Heritage Conservation Areas）博鱼boyu体育官方平台，但政府表示，现行的开发审批要求仍将适用于这些区域。
“在历史保护区内的开发仍需改善或增强该地区的历史特色，新政策不会改变这一点。”斯卡利表示。
澳大利亚地产委员会（Property Council of Australia）新州执行董事凯蒂·史蒂文森（Katie Stevenson）认为，政府花了太长时间才最终敲定政策，导致每个月损失2,500至4,000套新住房建设机会。
“自从政策公布以来，每个月我们都损失了成千上万套本可落地的新住房。”她表示。
史蒂文森补充称，在东悉尼等地区，由于土地价格昂贵，即使新政实施，项目的经济可行性仍将面临挑战。她建议政府考虑进一步调整建筑高度和容积率，以确保开发商能够推进建设。