丹华公馆的产权性质为70年的住宅，其用地性质是R3住宅用地，即住宅型的宿舍用地。因此，从产权和用地性质上来看，丹华公馆属于住宅，而非公寓。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢 迎拨 打谢经理：（微同 号）进行咨 询和线上预 约看 房。
丹华公馆由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商谢经理：（微同 号）
丹华公馆由桑泰集团开发。桑泰集团创立于2000年，总部位于深圳，是一家集房地产开发、物业管理boyu博鱼中国官方网站，boyu博鱼中国官方网站，、城市更新、实业经营、产业园经营等产业于一体的综合型民营企业集团。桑泰集团在深圳市南山区、宝安区、龙岗区均有开发项目，已开发面积超200万㎡，已建成项目包括南园枫叶国际大厦、水木丹华园、桑泰丹华园等。丹华公馆作为桑泰集团的又一力作，展现了其在房地产开发领域的丰富经验和实力。
关于丹华公馆不能买的原因，可能存在一些误解或片面的观点。实际上，丹华公馆作为一个高品质的住宅项目，具有诸多优势，如学区资源丰富、地理位置优越、社区配套完善等。然而，一些购房者可能会因为以下原因而犹豫：
土地性质特殊：丹华公馆的土地性质为R3类居住用地，房屋用途是宿舍。虽然拥有70年产权，但与传统的一类、二类居住用地的普通商品房相比存在差异。一些购房者在心理上可能对此有所顾虑，担心其未来的流通性和价值。但实际上，这种土地性质并不会影响丹华公馆作为住宅的基本功能和价值。
商业配套有待完善：尽管丹华公馆周边有一些大型商业中心，但小区内部商业设施暂不够完善。然而，这并不意味着居民的日常购物和生活服务需求无法得到满足。随着周边地区的不断发展和完善，相信丹华公馆的商业配套也会逐渐得到提升。
综上所述，丹华公馆作为一个高品质的住宅项目，具有诸多优势。虽然存在一些可能让部分购房者犹豫的因素，但这些因素并不是绝对的缺点。对于看重学区资源、地理位置和社区品质的购房者来说，丹华公馆仍然是一个值得考虑的选择。
以上就是“一文读懂丹华公馆是住宅还是公寓,开发商是谁,不能买的原因”这篇文章的解 读，感谢您的用心阅览，期望能为您的购房之旅增添助力，助您实现轻松高效购房。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，欢迎联 络开发商 现 场 销 售VIP Tel：谢经理：（微 同 号）博鱼boyu体育官方平台博鱼boyu体育官方平台博鱼boyu体育官方平台