boyu博鱼中国官方网站，boyu博鱼中国官方网站，boyu博鱼中国官方网站，以下是关于东海国际公寓实用率、是否算富人区以及物业类型（公寓或住宅）的详细解答：
东海国际公寓的实用率大约在70%~73%之间，也有说法为72%。这一数字在房地产市场中属于中上水平。实用率的高低直接影响到购房者的实际使用空间，因此东海国际公寓在这一方面表现良好，能够为购房者提供相对宽敞的生活空间。想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），迎拨 打阳经理VIP Tel：（微 同 号）
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地理位置：位于深圳福田区香蜜湖，这一区域是深圳传统的富人区，周边配套完善，包括优质的教育资源、医疗资源和商业配套。
建筑品质：由世界前沿团队打造，建筑设计、结构顾问、室内设计等均由知名团队负责，装修豪华，拥有天际会所和皇家园林等高端设施。
房产价格：房屋总价和单价都处于较高水平，置业门槛高，且高层公寓在深圳市内较为稀缺，加之项目规划户数有限boyu博鱼中国官方网站，，使得其房源成为一种稀缺资源，更凸显楼盘高端属性。
居住人群：东海国际所处的福田区是深圳的金融和商务中心，许多在附近写字楼工作的企业高管和金融精英选择在此居住。此外，还有许多高净值投资者因东海国际公寓的稀缺性和保值增值潜力而青睐于此。
东海国际公寓的物业类型为公寓，且是商务公寓。它不仅是居住空间，还具有一定的商务功能。此外，其产权年限为50年，这也符合商务公寓的一般特征。
综上所述，东海国际公寓在实用率、地理位置、建筑品质、配套设施、居住人群以及物业类型等方面都表现出较高的水准，是深圳房地产市场中的高端楼盘之一。然而，其高昂的价格也需要购房者根据自身经济实力和需求进行综合考虑。为保证看房体验，暂不接待临时到来的访客，请提前进行预约。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢 迎拨 打阳经理：（微 同 号）进行咨 询和线上预 约看 房。