博鱼·boyu体育，博鱼·boyu体育，博鱼·boyu体育，（数据来源：上海冰山成交指数，找出三个最高的成交价，三个最低的成交价，并且用第二低的成交价比第二高的成交价计算涨幅，这样可以避免一些极端数据的影响。
不过因为是挂户口用，越小的户型，单价越高，所以市民新村的实际跌幅没有那么大。
2）同在世博滨江的江景房耀江花园，也实打实跌了不少，同样是上外黄浦+大同的配置， 三房最高成交价2600万，单价20万以上。
4）跌幅第四名的新家坡园景苑，典型的塔楼老破大，房龄老，产品力不足，房价全靠一个黄浦区的名头撑起来。
徐汇跌的最猛的房子，产品清一色老公房，不过均匀分布在各个板块，徐家汇，田林，上海南站，康健。
我看了下成交记录，百汇园的实际跌幅没这么大，10万左右成交的房源基本都是复式。
徐汇滨江这几年的概念炒作凶猛，不少人吃到了肉，也有不少人在追逐热点中高位接盘。
而阳城的阳城贵都，则是很多奇葩户型，最著名的是下图的恐龙户型，因为过于奇葩都上过热搜。
虹口跌最狠的房子，基本都集中曲阳和凉城两个老公房集中地，产品也都是老房子。
而因为缺少年轻人流入，这里的学校和教育配套渐渐也会跟不上主流，房价自然也涨不起来。
3）华师大一村，典型的挂户口学区房，对口华师大附小，普陀区第一梯队公立小学，价格从高峰期下来不少boyu博鱼中国官方网站，。
高兴花园也是首个跌幅超50%小区，不过前段时间曹行小学改名闵实验，刷了波热度。
1）陆家嘴潍坊的潍坊x村，对口浦东最顶的明珠小学，号称浦东“公办第一牛校”。
杨浦跌得最惨的小区，清一色集中在鞍山板块，鞍山x村，密云小区，都是挂户口的老破小。
鞍山之前学q价格炒的太高，后面落户年限又收紧，而且单小学学q也越来越不吃香：
又都是品质差的老房子，鞍山是杨浦老破小含量最高的地段，甚至厨卫不成套的房子都不少。
老破小产品力不足boyu博鱼中国官方网站，，老破大总价失控，又没有居住体验，远郊很多时候根本不能看作是上海。
民办摇号率低，依然需要公办保底，在居住体验要求提高的当下，学区和自住分开或成主流；
未来，刚需买房的总价门槛会越来越低，但中产想要买一套好房子，可能会越来越难。
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