住宅和公寓在水电收费标准、税费、首付等方面存在一些区别。商业公寓属于商用住房，水电费一般按照商业水电费缴纳，而住宅属于民用住房，水电费按照民用水电收取。另外，住宅通常购买满5年即可免交个人所得税，而公寓则没有这个优惠政策。此外，公寓的首付比例一般为50%，而住宅的首付比例通常为30%。
1. 公寓适合过渡人群：公寓房面积有限，不适合长期居住，适合一些资金有限，只能暂时选择公寓房过渡的人群。在选择公寓时，要注意周边配套和交通是否便利，以确保日后的生活便利。
2. 住宅适合居家：对于家庭结构已经比较稳定的人来说，更适合购买住宅性质的房子。住宅一般户数较少，出行和居住的私密性都能得到保障，对于一个家庭来说非常重要。
1. 条件差，费用高：商住两用的公寓事实上是不被国家支持和允许的，市场上也不被看好。绝大多数商业公寓不能落户，不带学区位，购买后只能自己使用或者出租。公寓的日照通风条件较差，周围环境可能不好boyu博鱼中国官方网站，，生活成本也较高boyu博鱼中国官方网站，。
2. 性价比不高：购买住宅的首付比例较低，贷款年限较长，而购买公寓的首付比例较高，贷款年限较短。这使得购买公寓的成本较高，性价比不高。
根据个人的需求和经济状况，选择适合自己的房子是最重要的。无论是选择公寓还是住宅，都要考虑到自己的居住需求和生活便利性。希望本文对大家在购房选择上有所帮助。boyu博鱼官方网站，boyu博鱼官方网站，boyu博鱼官方网站，