关于“金众麒麟府是公寓还是住宅？属于什么档次？为什么这么便宜？”的问题，以下是对这些疑问的详细解答：
金众麒麟府属于商办公寓boyu博鱼中国官方网站，，同时也具备住宅功能。其产权性质为40年商办公寓boyu博鱼中国官方网站，，与传统的70年住宅产权相比，产权年限较短。不过，金众麒麟府提供多种户型选择，满足不同购房者的居住需求，且内部装修和配套设施均按照高端住宅标准进行，因此在实际使用上，它更像是一个高品质的住宅项目。想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），迎拨 打阳经理VIP Tel：（微 同 号）
为保证看房体验，暂不接待临时到来的访客，请提前进行预约。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢 迎拨 打阳经理：（微 同 号）进行咨 询和线上预 约看 房。
地理位置优越：金众麒麟府位于深圳市南山区西丽湖国际科教城核心区域，周边有西丽湖、麒麟山、羊台山等自然景观，环境优美，宜居性强。同时，项目距离地铁7号线米，交通便利。
周边配套设施齐全：项目周边汇聚了众多高校和科研机构，人文气息浓厚。此外，还有宝能全球汇、云城万科里商业、益田·假日里等繁华商业配套，购物休闲都非常方便。
高品质居住环境：金众麒麟府采用高品质的建筑材料和先进的工艺，外观设计优雅，结构稳定。小区内绿化率达30%，为居民提供了良好的居住环境。同时，项目还配备了幼儿园等教育设施，满足居民的教育需求。
户型多样且实用：项目提供多种户型选择，面积段涵盖108㎡-293㎡，满足不同购房者的需求。且户型设计合理，空间利用率高，居住舒适度高。
相对于同区域的其他高端住宅项目，金众麒麟府的价格确实较为亲民。这主要有以下几个方面的原因：
产权年限较短：金众麒麟府的产权性质为40年商办公寓，与传统的70年住宅产权相比，产权年限较短。这在一定程度上影响了其市场价值。
boyu博鱼中国官方网站，
市场定位与营销策略：金众麒麟府在开发初期就明确了其市场定位，即面向高端客户群体提供高品质的居住环境。为了吸引更多购房者，项目在营销方面采取了一定的优惠措施，如直降房价、提供装修补贴等，从而降低了购房者的实际支付成本。
区域发展因素：虽然金众麒麟府位于深圳市南山区西丽湖国际科教城H心区域，但相对于深圳其他成熟区域来说，该区域的发展仍有一定的提升空间。因此，在项目定价时，开发商可能考虑了区域发展因素，给出了相对合理的价格。
综上所述，金众麒麟府虽然属于高档次住宅项目，但由于其产权年限较短、市场定位与营销策略以及区域发展因素等多方面的影响，其价格相对较为亲民。对于追求高品质居住环境的购房者来说，金众麒麟府无疑是一个值得考虑的选择。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：（微 同 号）
boyu博鱼中国官方网站，
以上全文就是关于金众麒麟府是公寓还是住宅_属于什么档次_为什么这么便宜这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，想了解更多团购 折 扣 ，底 价等，欢 迎拨 打阳经理：（微 同 号）进行咨 询和线上预 约看 房。我们将为您提供详 细 准 确的项目信息。