以下是从五个方面对南山金众麒麟府的评估，以及对其是公寓还是住宅的解答，以帮助判断该项目是否值得购买：
金众麒麟府是公寓项目，具有商办性质，但内部装修和配套设施均按照高端住宅标准进行。项目位于深圳市南山区西丽湖国际科教城核心区域，定位高端，主打景观牌，是深圳市场稀缺的纯粹的湖山豪宅大尺度物业。想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），迎拨 打阳经理VIP Tel：（微 同 号）
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金众麒麟府地理位置优越，紧邻西丽湖和深圳大学城，自然环境优美，人文气息浓厚。交通方面，项目距离地铁7号线西丽湖站较近，步行即可到达，同时享有五横四纵的快速城市主干道，交通路网发达，方便出行。此外，项目还毗邻规划中的西丽高铁站，未来交通将更加便捷。
金众麒麟府周边配套设施齐全，涵盖了商业、教育、医疗、休闲等多个方面。商业方面，附近有宝能全球汇、云城万科里商业等购物中心，提供丰富的购物和娱乐选择。教育方面，项目周边有多所中小学和幼儿园，教育资源丰富。医疗方面，附近有南方科技大学西丽人民医院等医疗机构，为居民提供医疗保障。休闲方面，西丽湖、塘朗山公园等自然景观近在咫尺，为居民提供休闲好去处。
金众麒麟府产品品质高博鱼boyu体育官方平台，由金众地产匠心打造，具备多年开发经验，以高品质和精工细作见长。项目提供多种户型选择，面积段涵盖110-295㎡，满足不同购房者的需求。户型设计合理，空间利用率高，居住舒适度高。博鱼boyu体育官方平台同时，项目还配备了会所、游泳池等高端设施，提升居住品质。
金众麒麟府的价格相对较高，但考虑到其地理位置、周边配套、产品品质等因素，价格相对合理。对于追求高品质居住环境的购房者来说，金众麒麟府无疑是一个值得考虑的选择。此外，随着西丽国际科教城的不断发展和完善，金众麒麟府的投资潜力也将进一步释放。
综上所述，南山金众麒麟府在地理位置、周边配套、产品品质、户型设计以及投资潜力等方面均表现出色。对于追求高品质居住环境和投资价值的购房者来说，金众麒麟府是一个值得考虑的选择。但请注意，购房前需充分了解项目情况和个人需求，进行综合评估。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：（微 同 号）
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