说到住宅，大家肯定或多或少都了解一些，但是说到公寓，可能了解的人就要更少一些了。其实，在房价不断增高的情况下，房地产开放商提供了小户型的公寓房给消费者选购，这些小户型公寓性大都面积虽小，但地理位置还不错。那么公寓和住宅的区别有哪些呢？
1、房产权的年限。房屋使用没有年限，但是土地产权有使用年限，大致可以分成商业用地的40年使用年限、工业用地的50年使用年限boyu博鱼中国官方网站，、住宅用地的70年使用年限。因此，住宅可以明确拥有70年的房产权年限，但是公寓不行。
2、管理标准限制。公寓是在公共用地建造起来的，因此公寓的管理应该按照公共建筑的管理标准，包括公寓不能建造阳台、楼房间距大小、物业管理服务等等。但是住宅没有这些限制。
3、水电收费标准。一方面公寓作为商用的房屋，水电收费标准遵循商业性质的水电使用标准。另一方面住宅作为民用的房屋，水电收费标准民用商业性质的水电使用标准。也就是说，公寓的水电收费会比住宅的收费标准多得多。
4、落户许可规定。公寓是在公共用地建造的房屋，具备商业性质，不符合落户许可规定。而住宅可以依据当地的落户许可规定，只要满足落户条件，就能够申请在住宅当地办理落户。
5、税费缴纳标准。一般情况下，公寓需要缴纳的税费金额会比住宅多。打个比方，住宅如果满足家庭仅有房屋和购买超过5年时间这两个条件，那么就不需要缴纳个人所得税，但公寓是商业性质的非住宅类房屋，不论什么情况，仍要缴税。
上面这些要向大家介绍的关于公寓和住宅的区别有哪些的全部内容，希望能够加强大家对这方面的了解，从而做出更好的购房决定。
公寓是广泛的房地产投资在商业房地产的一种。公寓式的住宅早时候出现是舶来品，相比独立独户的别墅，更为经济实用。早期出现的大城市公寓式住宅楼都较高，在每一层中，有一…
在商品房的买卖中，有一类房子是商住公寓，商住公寓的意思是房子是公寓性质，不但可以住，同时可以作为注册地，进行工商登记注册公司或办事机构。商住公寓的产权通常为40…
由于疫情的影响，美股经历了连续的下跌，但比较反常的是美元却在之前美股下跌的几天中却保持着上涨的态势，按常理来讲，美股下跌会造成从美元资产的抽离，从而使美元下跌，…
办了一张ETC卡，使用过后想要开发票进行报税等却不知道怎么开、去哪开？现在方法来了，你可以选择用微信小程序进行绑定开票boyu博鱼中国官方网站，，而且步骤简单，十分便捷，下面就是小编为你…
巴黎奥运会不仅自带空调，还有就是就餐区一半食物都是素食，这让不少游客苦不堪言。根据7月18日消息报道，巴黎奥…
各位注意啦，日后买车或许是需要加价啦boyu博鱼中国官方网站，，因为在近段时间多家车企公布了涨价通知，也就是全面退出价格战。日前，不仅…
多家车企亏损不起了吗？为何都会选择在近段时间涨价呢？对于准备买车的朋友来说，的确是一个不太好的消息。不仅如此…
7月17日消息指出，因为受到暴雨的严重影响，陕西宝鸡市区部分区域出现内涝。不仅如此，因为内涝的情况发生，动物…
40元桂林低价游事件持续发酵当中，若此次事件不被曝光，究竟还有多少老人被蒙骗当中呢？7月16日，桂林市旅游市…
作为中国四大银行之一的建设银行，推出的信用卡种类丰富，功能各异，非常适合不同需求的用户申请。但是有的申请人对…
微信作为一款广泛使用的支付工具，支持用户绑定信用卡进行支付，方便大家的日常消费购物，让用户的大额资金交易更便…
信用卡与人们的生活息息相关了，日常使用信用卡付款的人非常多，但由于还能能力不足，不少用户都办理分期还款，那么…
对于信用卡持有人，都希望自己的信用卡额度能够提升，这样能够利用的资金增加，用户可以在免息期内让手中的资金创造…
支付宝是我国第三方支付开放平台，是当下世界上流行的网络银行和网络支付形式之一。生活中大家也习惯性使用支付宝购…博鱼·boyu体育，博鱼·boyu体育，