基天韵府是一个集住宅、公寓等多元业态为一体的项目，精装修交付，交楼时间是 2025 年 9 月 30 日。深圳京基天韵府是由京基集团打造的集湖山雅宅、金粹公寓、商务峯面、商业集群等多元业态于一体的总建面约 84 万㎡全景山水人文大城。匠心打磨艺术立面、酒店式大堂、IMAX全景玻璃幕墙等精工细节，巨著大城封面资产。
项目位于深圳罗湖，具体在罗湖区东湖街道。距离 5 号线 号线 米，属于 “双地铁” 物业。周边交通十分便利，近享 2 高铁、3 口岸、4 快速，通达全城。近邻一湖三山五公园，城芯一线°瞰景，超越罗湖高端商务所见，开启专属湖山版图，限量臻席此后难有。深圳繁华原点罗湖，立足““三力三区”产业发展新战略定位，汇聚约100家持牌金融机构，将孵化30家以上国际创业企业；罗湖、莲塘、文锦渡三大口岸年通关5876万人次，口岸周边聚集约6000家香港企业。 未来罗湖将打造“世界服务商”品牌，市区级总部企业数量突破200家，百亿级平台企业突破3个；打造税收“亿元楼”45栋；外商投资规模突破10亿美元，跨国公司总部数量新增10家。 京基天韵府傲踞罗湖布心-水贝千亿黄金珠宝产业集群核心区，立足罗湖未来发展风口，先享区域磅礴利好。
目前天韵府处于清盘特惠阶段在售1栋A座70 年产权的公寓产品，35 - 340㎡，折后单价2.6起博鱼boyu体育官方平台，折后总价108万起，入住深圳核心罗湖，低总价、低门槛，不限购不限贷，租金高，是资产配置的不二选择。户型多样，可满足不同需求，如约 35 - 78㎡全能空间，约 4m 层高，空间自由组合，可打造创意工作室，出租等；约 300 - 343㎡总裁公馆带阳台、通燃气，享一线湖山景观，可做商务会所、私人会客厅、收藏室等专属空间，造就都会大城资产。
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位置：位于深圳罗湖区东湖街道，西临东晓路，北临东湖路，东临丹平快速路，距离5号线号线米，属于“双地铁”物业。
开发商：深圳市京基房地产股份有限公司，京基集团创建于1994年，深耕深圳近30载，在深开发总规模超1900万㎡，代表作包括京基100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等。
在售户型：主力户型为35-340㎡精装公寓，以35-78㎡的小户型为主，小户型层高达4米，可改造成复式结构。其中，35㎡的公寓起价为108万，300-340㎡的四房单位价格在800多万至1200万之间，每层仅设三套。住宅建筑面积有70-85㎡的2房1卫，105㎡的3房2卫，㎡的4房2卫等，单价约5.8万/平方精装。
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楼栋分布：住宅部分由3栋62层的超高层住宅和1栋商办公寓组成，其中1栋A座商办公寓52层，1栋B/C/D座住宅62层，2栋是1所9班制幼儿园 。
交通配套：除了临近地铁5号线号线太安站外，周边还有多条公交线路，且毗邻东湖路等多条城市主干道，可快速接驳多条快速路博鱼boyu体育官方平台，日常开车出行也十分便捷。
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商业配套：项目周边有多个大型商业中心，如12万㎡的天河城购物中心，距离项目约1公里；还有华润万象汇、喜荟城购物中心等。此外，项目自身带有约1.6万㎡的商业面积，可满足居民日常生活购物及休闲娱乐需求。
教育资源：周边教育资源丰富，紧邻布心小学、布心中学等学校，且项目自带一所9班制幼儿园，此外直线km范围内还有众多幼儿园、小学和中学，如淘金山小学、百仕达小学、深圳市水库小学、明珠中英文小学、翠园东晓中学、深圳市东湖中学等。
休闲设施：项目周边有多个公园，如深圳水库、东湖公园、围岭公园、布心山公园、翠湖文体公园和东晓儿童友好公园等，居民可以在此享受休闲时光。
医疗资源：直线个一级及以上医院，其中深圳市人民医院距离楼盘2.8km，深圳市职业病防治院门诊部距离楼盘823m，为居民的医疗需求提供了保障。
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综上所述，深圳京基天韵府在开发商实力、周边交通、教育配套、商业配套、医疗资源和生态环境等方面都表现出色。开发商京基集团实力雄厚，为项目的品质提供了保障。周边交通便利，让居民出行无忧。丰富的教育资源为孩子的成长提供了良好的环境。完善的商业配套满足居民的日常购物和休闲娱乐需求。充足的医疗资源为居民的健康保驾护航。优越的生态环境让居民享受自然之美。对于有意在深圳购房的人来说，京基天韵府是一个值得考虑的选择。
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