商用房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅boyu博鱼官方网站，，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
商用房和民用房在用途、水电费用标准和土地使用年限等方面存在着不同的区别。购房者应该了解这些差异，从而更好地满足自己的需求。
商用房能买么？商业性质的房子是可以购买的，虽然说这种类型的房子产生年限比较的短，但是也存在着一定的好处。
商用房投资可带来稳定现金流和抗跌优势，但维修管理成本高，增值空间小，贷款利率高。购买前需全面考虑市场调查和风险评估。
商用房和民用房有什么区别？商业用房其实主要是用于一些商业行为，比如说可以用来开饭店或者是开商店，总而言之，商业用房其实就是作为经营场地来用的，或者也可以用于投资做生意。
商用房和住宅在产权年限、落户政策、生活成本和定义等方面存在差异。商用房产权年限为50年，不能落户口，生活成本较高；住宅产权年限为70年，可以落户口，生活成本较低。商用房是既可居住又可办公的房产，而住宅则专门用于居住。
①产权期限：前者的产权期限通常为50年，在产权期满后，要向国家支付一笔土地出让金。而后者，则是70年的使用权，一旦产权期满，只需要支付相应的费用，就可以继续使用。②落户政策不同：前者一般不能办理落户，而后者boyu博鱼官方网站，，只要拿到房产证，即可落户。
商用房和商住房的区别是什么？如果是商业住宅房的话，那么使用的年限通常是40到50年。如果是商住房，那么土地的使用年限是70年。不过无论是哪一种，使用的年限在到期之后都是可以通过缴纳相关费用来进行续期的
商用房和住宅房的区别还是比较明显的，比如说这两者的产权不一样，一个产权是70年，还有一个产权是50年，另外这两种房子的居住成本也是不一样的，商用房的居住成本是明显要高于住宅房的。至于说这两种房子哪个更好，这个得根据个人的实际情况来决定了，如果是买房居住，那么住宅房肯定要更好一些，因为住宅房的居住舒适度要更高，生活的成本要更低。但如果买房是用做商业用途的话，那么商业用房肯定是要比住宅房更好。
商用水电和民用水电之间的差距还是比较大的，一般情况下商用水电是民用水电的两倍，也就是说如果民用水电一个月需要耗费的水电费是100元，那么商用水电一个月需要耗费的水电费就是200元。商用电费的价格一般都是9毛钱左右，如果是一些写字楼之类的特殊的商用范围，可能这个电费也会更高达到1块5的样子也是有的。但是民用电的价格就便宜多了，一般老百姓家里的民用电都是5毛钱左右的电费，城市里面可能会是6毛钱左右。
天健汇是一家位于广州市天河区的商业综合体，地理位置优越，周边商务圈环绕。项目规划设计合理，博鱼boyu体育官方平台建筑风格现代简约，楼盘内有下沉式园林广场，景色优美。项目提供多样化的商办物业选择，包括不同户型和面积的房源，满足不同客户的需求。
岭南V谷（商用）的参考均价为25000元/平米。这个项目由广州威谷置业有限公司开发，预计于2020年10月31日交房。项目规划了4栋建筑，总共有3466个地下车位。物业类型包括商业-商铺和商业-写字楼，预售许可证号为20201398。项目的容积率为4.70，是一个集研发、创业孵化、商务办公等多个功能于一体的产业园区。博鱼boyu体育官方平台
用电方面一度大概相差6毛左右，用水方面一立方大概相差1.4元左右。商业用电一般是指用电量比较大或者是商铺，厂房之类的营业点用电，居民用电很简单就是住宅楼的普通住户用电。国家对居民用电是有优惠补贴的，博鱼boyu体育官方平台所以要比商业用电便宜很多，即使几十年了，电费仍然没有涨幅多少。目前居民用电也实施阶梯计价，这样电费用的少的人更加的便宜，对于过度用电，价格也会高一些，用水方面也是一样的，居民用水肯定要比商业用水便宜很多。
商水商电是建立在商业用地上的用水用电，因其造价和属性不同，收费标准也较高。购房者需要了解房屋的用电和用水属性，可以通过一些方法来节约商水商电费用，从而降低生活成本，保护环境。